Tháo dỡ nhà xưởng Đà Nẵng có thu hồi phế liệu không?

Tháo dỡ nhà xưởng tại Đà Nẵng có thu hồi phế liệu không? Cách tính giá trị thép, tôn, vật tư sau tháo dỡ và cách trừ chi phí hợp lý.

Khi cần tháo dỡ xưởng sản xuất, kho bãi hay nhà thép tiền chế, nhiều chủ đầu tư tại Đà Nẵng thường băn khoăn: có được thu hồi phế liệu hay không? giá trị thu hồi là bao nhiêu? có được trừ trực tiếp vào chi phí thi công không?

Thực tế, phần phế liệu sau tháo dỡ có thể giúp giảm đáng kể chi phí nếu được đánh giá và xử lý đúng cách. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ cơ chế thu hồi, cách tính giá trị và những lưu ý quan trọng để không bị thiệt khi làm việc với đơn vị thi công.

1. Tháo dỡ nhà xưởng có được thu hồi phế liệu không?

Câu trả lời là CÓ.

Trong quá trình tháo dỡ công trình công nghiệp, các hạng mục sau thường có giá trị thu hồi:

• Khung thép tiền chế

• Xà gồ, kèo thép

• Tôn mái, tôn vách

• Cửa sắt, cửa cuốn

• Hệ thống máng cáp, dây điện

• Thiết bị cơ khí còn sử dụng được

Tùy vào hiện trạng công trình, tuổi thọ vật liệu và phương án tháo dỡ, phần vật tư này có thể:

• Bán phế liệu theo kg

• Thanh lý theo bộ

• Tái sử dụng cho công trình khác

• Hoặc được đơn vị thi công thu mua lại

2. Giá trị phế liệu khi tháo dỡ được tính như thế nào?

Giá trị thu hồi phụ thuộc vào 4 yếu tố chính:

2.1. Chủng loại vật liệu

• Thép hình, thép I, H còn nguyên → giá cao

• Tôn còn mới → có thể bán theo tấm

• Sắt vụn, thép cắt rời → tính theo kg

2.2. Tình trạng sử dụng

• Công trình mới sử dụng 3–5 năm → giá trị cao

• Công trình xuống cấp, rỉ sét → giảm giá mạnh

2.3. Phương pháp tháo dỡ

Nếu tháo dỡ bằng phương pháp cắt phá hoàn toàn:
→ vật liệu thường bị cong vênh, giảm giá trị.

Nếu tháo dỡ có tính toán, giữ nguyên kết cấu:
→ có thể thanh lý lại gần 40–60% giá trị ban đầu.

2.4. Giá thị trường tại thời điểm đó

Giá sắt thép, phế liệu thay đổi theo tháng. Vì vậy cần khảo sát thực tế trước khi ký hợp đồng.

3. Có được trừ tiền phế liệu vào chi phí tháo dỡ không?

Thông thường sẽ có 3 hình thức:

Hình thức 1: Chủ đầu tư giữ lại toàn bộ phế liệu

Đơn vị thi công chỉ tính phí nhân công, máy móc và vận chuyển.

Phù hợp khi:

• Chủ đầu tư muốn tự bán phế liệu

• Hoặc tái sử dụng cho công trình khác

Hình thức 2: Đơn vị thi công thu mua lại

Giá trị phế liệu sẽ được trừ trực tiếp vào chi phí tháo dỡ.

Ví dụ:

• Chi phí tháo dỡ: 180 triệu

• Giá trị thu hồi thép: 60 triệu
  → Chủ đầu tư chỉ thanh toán 120 triệu

Đây là phương án được nhiều doanh nghiệp lựa chọn vì tiết kiệm chi phí và không phải lo khâu tiêu thụ.

Hình thức 3: Khoán trọn gói (bao gồm thu hồi)

Đơn vị thi công nhận toàn bộ vật tư sau tháo dỡ và báo giá trọn gói ngay từ đầu.

Hình thức này phù hợp khi:

• Công trình đã cũ

• Chủ đầu tư không quan tâm đến phế liệu

• Muốn xử lý nhanh gọn

4. Khi nào phế liệu có giá trị cao?

Bạn có thể thu hồi giá trị tốt nếu công trình có:

• Khung thép tiền chế còn chắc chắn

• Tôn dày, ít rỉ sét

• Hệ thống cửa, thiết bị cơ khí còn dùng được

• Nhà xưởng dưới 10 năm sử dụng

Ngược lại, nếu công trình bị:

• Mối mọt, oxy hóa nặng

• Sập đổ, hư hỏng kết cấu

• Cháy nổ trước đó

→ Giá trị thu hồi sẽ rất thấp.

Nếu vật liệu sau tháo dỡ còn tốt sẽ được thu hồi với giá cao hơn vật liệu đã xuống cấp.

5. Lưu ý quan trọng khi thỏa thuận thu hồi phế liệu

Để tránh phát sinh tranh chấp, bạn nên:

✔ Yêu cầu kiểm kê trước khi thi công

Lập biên bản ghi rõ:

• Khối lượng ước tính

• Chủng loại vật liệu

• Hình thức xử lý

✔ Thỏa thuận rõ trong hợp đồng

Ghi cụ thể:

• Bên nào sở hữu phế liệu

• Giá trị quy đổi (nếu có)

• Cách thanh toán

✔ Không giao toàn quyền khi chưa thống nhất

Một số đơn vị giá rẻ ban đầu nhưng thu hồi phế liệu không minh bạch.

6. Có nên chọn đơn vị vừa thi công vừa thu mua?

Câu trả lời là nên, nếu đơn vị đó:

• Có kinh nghiệm trong tháo dỡ công trình công nghiệp

• Có quy trình an toàn rõ ràng

• Có báo giá minh bạch

• Có hợp đồng chi tiết

Nếu bạn đang tìm hiểu tổng thể quy trình, chi phí và phương án thi công chuyên nghiệp, có thể tham khảo bài viết chi tiết về 👉 Tháo dỡ nhà xưởng Đà Nẵng để nắm rõ các bước thực hiện, thời gian và bảng giá cập nhật.

7. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Tháo dỡ xưởng nhỏ dưới 200m2 có đáng thu hồi không?

Có. Dù diện tích nhỏ nhưng khung thép vẫn có giá trị bán lại.

Giá sắt phế liệu hiện nay khoảng bao nhiêu?

Tùy thời điểm. Trung bình dao động theo kg và thay đổi theo thị trường.

Có được tự tháo dỡ để giữ toàn bộ vật liệu không?

Có, nhưng cần đảm bảo an toàn lao động và quy định địa phương.

Thu hồi phế liệu có cần đóng thuế không?

Nếu doanh nghiệp xuất hóa đơn thanh lý tài sản thì cần thực hiện theo quy định thuế hiện hành.

Kết luận

Việc thu hồi phế liệu khi tháo dỡ xưởng tại Đà Nẵng là hoàn toàn khả thi và có thể giúp giảm đáng kể chi phí thi công. Tuy nhiên, giá trị thực tế phụ thuộc vào hiện trạng công trình và cách thỏa thuận trong hợp đồng.

Để đảm bảo quyền lợi tốt nhất, chủ đầu tư nên:

• Kiểm kê kỹ trước khi thi công

• Thỏa thuận minh bạch

• Chọn đơn vị có kinh nghiệm

Nếu bạn cần tư vấn phương án tháo dỡ tối ưu chi phí và thu hồi phế liệu hiệu quả, hãy liên hệ HNDC – Đập Phá Tháo Dỡ Nhà Đà Nẵng.
📞 Hotline: 0913 613 477 – Khảo sát nhanh, báo giá minh bạch.
Với 20 năm kinh nghiệm thực tế, HNDC cam kết thi công an toàn – đúng tiến độ – tối ưu chi phí cho doanh nghiệp.